The Definitive Guide to biaya balik nama sertifikat rumah warisan

The Definitive Guide to biaya balik nama sertifikat rumah warisan

Blog Article

Sayangnya, banyak calon pembeli yang belum menyadari bahwa biaya balik nama sertifikat rumah terdiri dari berbagai komponen. Tidak hanya biaya administrasi dasar, tetapi juga sejumlah biaya lain yang perlu diperhitungkan.

Apabila kamu telah memiliki ukuran pasti dari tanah yang akan diperjualbelikan, maka juru ukur BPN akan melakukan pengecekan langsung ke lokasi. 

ketika Ayu sudah melakukan balik nama aset properti hibah, kini ia bisa meningkatkan position aset properti tersebut dari HGB menjadi SHM.

Patut diketahui, keharusan melakukan balik nama sertifikat tidak hanya berlaku pada peralihan hak atas rumah atau tanah karena jual-beli, tetapi juga peralihan hak karena waris dan hibah. 

Untuk memastikan kelancaran proses, sebaiknya semua dokumen difotokopi rangkap beberapa kali dan dilegalisir sesuai kebutuhan. Hal ini akan memudahkan proses administrasi dan menghindari kendala teknis yang tidak perlu.

Septian Nugraha adalah jurnalis dan content author berpengalaman. Lama berkarier sebagai jurnalis olahraga, khususnya dalam bidang sepak bola untuk sejumlah media massa besar di Indonesia.

Caranya sangat mudah. Anda hanya perlu mengunjungi kantor notari atau PPAT terdekat lalu konsultasikan keinginan Anda untuk balik nama sertifikat rumah. Kemudian, serahkan dokumen-dokumen penting yang menjadi syarat balik nama.

Selain itu, rumah yang sudah diperbarui namanya akan jauh lebih mudah untuk dijual atau dialihkan kepada pihak lain. Biasanya, banyak pihak yang enggan melakukan transaksi jual beli atau peralihan hak kepemilikan pada properti yang belum memiliki nama pemilik yang jelas.

Homers merasa kesulitan untuk memahami perincian biaya di atas? Jika demikian, bisa menyimak simulasi sederhana di bawah ini untuk memahami lebih jauh.

Perlu digarisbawahi biaya balik nama rumah click here di atas hanya administrasi sertifikat saja. Selain itu, masih ada biaya proses pengurusan lain yang harus dibayar seperti berikut.

Yang paling utama adalah Bea Balik Nama (BBN) yang mencapai sekitar 2% dari nilai transaksi, dihitung berdasarkan nilai tanah properti dengan rumus yang telah ditentukan.

Mengurus proses balik nama lewat PPAT memang lebih mudah dibanding mengurusnya secara mandiri. Jika memutuskan untuk mengurus lewat PPAT, sebelum membuat permohonan ke BPN, ada sejumlah berkas yang perlu dipersiapkan, yakni:

Perlu diketahui, nominal di atas itu hanya biaya balik nama sertifikatnya saja ya. Karena masih ada juga biaya untuk proses pengurusan yang harus dibayar, meliputi:

Setiap daerah memiliki biaya yang berbeda untuk balik nama sertifikat tanah. Oleh karena itu, pastikan Anda sudah mengecek biaya yang berlaku di daerahmu terlebih dahulu.